Background Image

Vila s dispozicí 6+1, 4 koupelnami /2x en-suite/, podlahovou plochou 283m2 na rohovém pozemku se 790m2

Novostavba pasivního domu dále disponuje šatnou, prostory pro vlastní saunu, technickou místností, garáží pro 2 osobní auta, 3 terasami, chodníky a parkovacím stáním pro 2 automobily a motocykl/ATV, zavlažovacím systémem, posuvnou samonosnou bránou a brankou.

kompletní specifikace mapa
Product Image

Při výběru materiálů a vnitřního vybavení jsme pečlivě dbali na vysokou kvalitu a reference.

client
client
client
client
client
client
client
client
Background Image

Máte rádi čisté linie? Oceňujete klid na práci a vlastní soukromí? Chtěli byste žít v nové, prostorné a moderní vile? Vážíte si blízké přírody, ale nechcete se vzdávat výhod života v metropoli?

My vám něco takového hodláme nabídnout!

chci vědět víc kontakt

Moderní architektura a designová řešení

Individuální architektonický návrh, důraz na design, který si může nový majitel dále přizpůsobit svým představám. Pečlivě plánovaná lokalita s vysokou dostupností běžných služeb, do nejmenšího detailu promyšlený interiér i exteriér domu, inteligentní dům se vzdálenou správou, možností dalšího rozšíření a zároveň pasivní stavba s velmi nízkými náklady na svůj provoz.

  • Materiály
  • Interiér
  • Technologie
  • Exteriér a zahrada
  • Použité materiály na stavbu domu

    Při návrhu pasivního domu třídy energetické náročnosti "A" (velmi úsporná) byla zvolena technologie klasické cihlové zdi s venkovním kontaktním zateplením ETICS s šedým polystyrenem o síle 250 mm, postavené na betonové základové desce (C25) izolované 250 mm soklového polystyrenu. Na vnitřních stěnách jsou strojně aplikovány lehčené omítky HASIT. Stropy a rovné střechy jsou tvořeny betonovým panelem Goldbeck, střechy pak opět zatepleny šedým polystyrenem a kryté střešní fólií Fatrafol.
    Okenní a dveřní prvky tvoří hliníkové vstupní dveře a hliníkové velkoformátové prosklené stěny se zdvižně-posuvnými 5-metrovými dveřmi s profily německé firmy HEROAL. Na východní a severní straně byly zvoleny kvalitní šestikomorové plastové prvky pro pasivní dům výhodnějším tepelně-izolačním parametrům. Všechna zasklení jsou provedena jako trojskla.
    Venkovní klempířské prvky vč. parapetů jsou hliníkové od rakouské firmy Prefa. Rozvody vody a topení jsou v mědi, případně polypropylenu, polyethylenu a podlahové topení v trubkách německého Gabothermu. Rozvody vzduchotechniky vč. tlumičů jsou v pozinkovaném spiro potrubí vč. gumového těsnění a objímek pro dokonalou těsnost spojů.

    Heluz Family 25 Broušená pálená cihla (ČR)
    Příčky Heluz celk. tl. cca 14cm (ČR)
    Stropní panely Goldbeck 250 (Německo)
    Vápenocementové lehčené omítky HASIT hr. 1mm (Německo)
    EPS Isover Grey 100 a GreyWall, XPS Isover SD 200 (Francie)
    Silikonová omítka Saint-Gobain Weber (Francie)
    Střešní fólie Fatrafol (ČR) + střešní vtoky Topwet (ČR)
    Hliníkové okenní a dveřní prvky s profily HEROAL (Německo)
    Špičkově tepelně-izolační plastové 6-komorové prvky JIS s izolačním trojsklem (ČR)
    Hliníkové lakované klempířské prvky Prefa (Rakousko)

  • Materiál a prvky v interiéru

    Podlahy a stěny dotváří velkoformátové italské a portugalské obklady a dlažby (ve vysokém lesku, onyxu nebo imitaci betonové stěrky) a německé dřevěné podlahy vhodné na teplovodní podlahové topení. Koupelny jsou vybaveny zejména německými bateriemi Grohe a Hansgrohe a švýcarskou sanitární keramikou Laufen. V koupelnách jsou kompletní vestavěné WC moduly a bidet švýcarské značky Geberit. Všechny koupelny jsou též osazeny designovými, vertikálními deskovými topnými tělesy.
    Vnitřní parapety jsou z tzv. litého mramoru, bílé, ve vysokém lesku. Na samonosném schodišti a terase v patře dotváří funkcionalistickou atmosféru nerezové zábradlí s ocelovými lany.
    Neopomenutelným prvkem v interiéru jsou dřevěné dveře s nadstandardní výškou a skrytými panty, lakované v bílé barvě ve vysokém lesku s nerez kováním a magnetickými zámky bez nutnosti stisku kliky při zavírání.
    Interiér dotváří víceúrovňové stropy ze sádrokartonu s rampami pro LED osvětlení interiéru.


    Dřevěné podlahy PARADOR (Německo)
    Velkoformátová retifikovaná dlažba a obklady (až 1200x600 mm) (Itálie, Portugalsko)
    Vnitřní parapety Helopal (Rakousko)
    Vestavěné WC moduly a bidet Geberit (Švýcarsko)
    Sanita Lauefen, Grohe, Hansgrohe a další (Švýcarsko, Německo, ...)
    Vnitřní dřevěné lakované a skleněné dveře SAPELI (ČR)

  • Inteligentní dům s možností dalšího rozšíření

    Dům je vybaven technologiemi německé společnosti Wolf. Vytápění zajišťuje kondenzační plynový kotel s ekvitermní regulací a venkovním čidlem, spolu se 120l zásobníkem teplé užitkové vody, jejíž nahřátí nezabere více než 10 minut. Příjemnou pohodu v domě zajišťuje teplovodní otopná soustava kompletně rozvedená v podlaze. O přívod čerstvého vzduchu se stará vzduchotechnická jednotka Wolf CWL-300 Excellent s rekuperací tepla s účinností až 85%. Systém je možné ovládat lokálně přes digitální rozhraní nebo vzdáleně přes aplikaci v telefonu SmartSet. Můžete tak odjet z práce přímo na dovolenou a teplotu v domě, nahřívání vody či výměnu čerstvého vzduchu spravovat na dálku odkudkoliv ze světa.
    Každý pokoj vč. větších koupelen má vlastní termostat, kde si můžete upravit teplotu pro každou místnost zvlášť. Do každého pokoje je dovedena datová přípojka (Cat6/až10 Gbps) pro lokální síť a tv/satelitní kabel. Všechny rozvody jsou svedeny do racku a umožní tak propojení TV/SAT/TEL/EZS.
    Velké prosklené stěny a okna na jih a západ jsou stíněny venkovními žaluziemi Isotra s el. pohonem francouzské společnosti Somfy. Žaluzie je opět možné ovládat lokálně i dálkově, po rozšíření vzdáleně přes aplikaci v telefonu, což přispívá nejen k vyšším tepelným ziskům v zimě, ale i větší tepelné pohodě v létě a má i nezanedbatelnou funkci při zabezpečení domu. S centrální jednotkou Somfy Tahoma Premium navíc poskytuje možnost chytré správy celého domu s možností dalšího rozšíření (zabezpečení, ovládání brány, branky, zámku vstupních dveří, videovrátného, garážových vrat, osvětlení apod.)
    Dům je vybaven víceúrovňovým zabezpečovacím systémem se záložní funkcí, bližší popis z důvodů bezpečnosti sdělíme až při prodeji. Možnost ovládání vzdáleně je opět samozřejmostí.
    Osvětlení v domě je ovládáno přes designové, skleněné vypínače letmým dotykem ruky. Schodiště je v noci nasvíceno světly se snímačem pohybu.
    V domě je rozveden centrální vysavač. Je též hotový rozvod tel. přípojky v domě a příprava na přípojku od O2 (Tel/xDSL).
    Při návrhu a realizaci výstavby byl kladen důraz další rozšiřitelnost, proto jsou v domě připravené chráničky a průchodky pro další případné rozvody a nové technologie (bazén, solární panely, venkovní osvětlení, el. rozvody, sauna, whirpool, venkovní kuchyň apod.).

    Digitální ovl. rozhraní Wolf BM-2 (Německo)
    Vzdálená správa Wolf ISM7/SmartSet (Německo)
    Rekuperační jednotka Wolf CWL-300 Excellent (Německo)
    Teplovodní podlahové topení Gabotherm (Německo)
    Kondenzační plynový kotel Wolf FGB-28 (Německo)
    Zásobník pro přípravu teplé vody Wolf CSW-120 (Německo)
    Termostaty v každém pokoji
    Žaluzie Isotra s el. pohonem Somfy (Francie)
    Elektronický zabezpečovací systém se vzdálenou správou
    LAN Cat6/až10 Gbps + TV/SAT
    Zateplená garážová vrata s pohonem Hoermann (Německo)
    Samonosná posuvná brána s motorem Somfy (Francie)
    Videotelefon s dálkovým ovládáním el. zámku branky
    Příprava 380/230V v garáži pro elektricky poháněná vozidla
    Rozvody centrálního vysavače
    Dotykové skleněné ovladače
    Pohybová čidla, čidla kouře a CO2

  • Čisté linie, jednoduchost a bílá fasáda s antracitovými prvky

    Oplocení domu je ve funkcionalistickém stylu, betonový plot BEST Roka je vítězem designové soutěže o nový plotový systém BEST. Součástí je vestavěná poštovní schránka a zvonek.
    Příprava na venkovní osvětlení vč. detekce pohybu před hlavním vchodem a garáží, příprava je i na venkovní sloupek před vchodem a na terasách. Osvětlení je připraveno na všech terasách vč. exteriérových zásuvek.
    Samonosná posuvná brána a branka jsou v barvě antracitu stejně jako ostatní oplocení, okna a klempířské prvky domu. Zvonek je připojen na videovrátného s možností obsluhy brány i branky. Garážová vrata šířky 5 metrů jsou poháněna motorem Hörmann.
    Zahrada má vlastní závlahový systém s možností rozšíření po návrhu a vybudování kompletní zahrady, včetně podzemní nádrže na 8m3 dešťových vod, které by měly pokrýt běžnou letní spotřebu. V zemi před domem i za domem jsou rezervy sítí (příprava pro bazén, vířivku, venkovní kuchyň apod.).
    K domu patří tři terasy - přízemní velká terasa na jihozápad a menší na severovýchod. Třetí terasa v patře je od východu přes jih po západ. Terasy a chodníky jsou tvořeny velkoformátovou dlažbou v antracitu. Na nájezdu byla použita 6cm dlažba BEST Beleza s odstíny v šedé barvě pro snazší údržbu se zachováním vysokých nároků na estetiku. Z týž důvodů jsou skryty i dešťové svody ze střech i vedení hromosvodu.

    Závlahový systém GARDENA (Německo)
    Garážová vrata Hörmann (Německo)
    Plotový systém BEST + svařované pletivo (ČR)
    Posuvná pětimetrová samonosná brána + vč. motorizace SOMFY (Francie)
    Vstupní branka s el. zámkem ovládaná přes domácí videotelefon
    Brána i branka jsou pozinkované s násled. barevnou úpravou v antracitu
    Velkoformátová mrazuvzdorná kameninová dlažba na chodnících a terasách
    Pojezdová dlažba BEST Beleza na nájezdech pro osobní automobily

Background Image
JESENICE u prahy 

LOKALITA V TĚSNÉ BLÍZKOSTI PRAHY

Příjemné místo pro život

Těsně za hranicí Prahy, 15 minut autem do Státní opery a samého centra Prahy a stejný čas na letiště Václava Havla po novém pražském obchvatu. Nebo jen slabé 3 km do Průhonického parku.

Město s kompletním zázemím a službami

Velice klidná lokalita s vynikající dostupností služeb. Fitness 250m, bazén 300m, policie 300m, řada restaurací, nákupní centra, obchůdky, to vše nadosah.

Doprava

Až 10 autobusových linek zajišťuje bezproblémovou a rychlou dostupnost do Prahy a blízkého okolí. Autem si můžete vybrat z několika tras tak, abyste nemuseli čekat v nepříjemných dopravních zácpách.

Školy

Nové školní areály ZŠ a ZUŠ v Jesenici (400m), mateřské školy (250 m), výuka v anglickém jazyce od MŠ, ZŠ po gymnázium na Sunny Canadian International School z r.2015 (Cambridgeské mezinárodní zkoušky CIE a kromě české maturity i mezinárodní IGCSE a Advanced Levels).

Aktivní odpočinek

Přibližně 2 km v sousedních Zdiměřicích naleznete golfový driving range s 20 krytými a 6 otevřenými odpališti. Nebo jste za 15 minut na devítijamkovém hřišti v Hostivaři či 25 minut na konopišťském resortu se dvěma mistrovskými osmnáctijamkovými hřišti.

Sport a zábava pro děti

Tenisové kurty, hřiště na plážový volejbal, nohejbal, volejbal, fotbal, stolní tenis a adventure mini golf v Jesenici Funparku. Pro děti je pak k dispozici fun zóna s řadou herních prvků nebo unikátní, interaktivní lanové centrum. Desítky stezek pro cyklisty a běžecké sporty.

PRO VÁŽNÉ ZÁJEMCE

Pokud máte pocit, že by toto mohl být dům Vašich snů, kontaktujte nás. Bližší informace sdělíme při osobní prohlídce.


Prodej novostavby pasivního domu u Prahy

Předmětem prodeje je unikátní vila s nadstandardními materiály a vybavením.

Pokud máte téměř jistotu, že tento dům je blízko Vašemu srdci, jste ochotni investovat nemalé prostředky do unikátní nemovitosti, ozvěte se nám, rádi vás provedeme a seznámíme s bližšími informacemi.

Poloha nemovitosti

Jesenice, PSČ 252 42
Katastr Jesenice u Prahy

Kontakt na makléře

p. Otakar Schuma
Tel. +420 777 051 051